Узнайте, почему столица Омана остаётся без небоскрёбов. Как традиции, климат и законы формируют облик Маската и делают его непохожим на соседей.
Если вы когда-нибудь увидите фотографии столицы Омана — Маската, то сразу заметите: здесь нет небоскрёбов. Ни гигантских стеклянных башен, ни «лесов» из многоэтажек. Всё спокойно, бело и невысоко. В чём дело? Почему Маскат так отличается от других городов Персидского залива, где высота зданий бьёт все рекорды?
Маскат выглядит совсем не так, как Дубай или Абу-Даби. Здесь почти все дома — белые и невысокие. Город буквально «распластан» по земле. Это сделано не случайно. Так столица Омана сохраняет свою историческую атмосферу — с древними фортами, узкими улочками и старинными кварталами.
Местные власти считают, что высокие здания испортили бы внешний вид города. Об этом пишут даже в местных СМИ, подчёркивая, что Маскат не хочет превращаться в очередной «город-близнец» соседей. Они хотят остаться самобытными.
В интернете можно найти утверждение, что в Маскате запрещено строить выше 91 метра. Но подтвердить это официально — сложно. Ни на сайте мэрии города, ни в национальных правилах такой точной цифры не нашлось.
Зато известно, что в городе действуют правила, которые ограничивают надстройки на крышах зданий. Например, если владелец хочет добавить дополнительный этаж или террасу, и они займут больше определённой площади, ему придётся платить дополнительный налог. Это не прямой запрет, но такой подход сдерживает рост зданий вверх.
Ещё одно правило: техническое оборудование на крыше (кондиционеры, баки с водой и т. д.) не должно «торчать» и портить вид — их нужно прятать за специальными стенами.
Правительство Омана сейчас работает над новым общенациональным строительным кодексом. Он должен объединить в себе все правила по строительству — от прочности зданий до их высоты.
Кодекс разрабатывается с участием международных специалистов. По задумке, в нём учтут особенности климата, ландшафта и даже привычки жителей. Пока этот документ не опубликован полностью, трудно сказать, какие именно ограничения по высоте в нём будут.
Но, судя по заявлениям властей, никаких небоскрёбов в Маскате не планируется. Даже в будущем.
Причин несколько. Вот основные:
•Исторический облик. Город не хочет терять свою уникальную атмосферу. Высотки нарушили бы его узнаваемый силуэт.
•Жара и климат. Высокие здания требуют сильного кондиционирования, больше энергии и сложных инженерных решений. А это дорого и не всегда эффективно в условиях пустыни.
•Рельеф. Маскат расположен среди гор, а ещё здесь часто бывают дожди, которые могут вызвать наводнения. Это тоже ограничивает рост зданий.
•Тихое развитие. Власти Маската предпочитают развивать город без шума и резких изменений. Поэтому любые новые здания проходят строгую проверку и согласование.
Такая возможность, теоретически, есть. Возможно, в новых районах города когда-нибудь разрешат здания повыше. Но пока нет ни одного подтверждённого проекта, где бы кто-то построил небоскрёб.
Всё говорит о том, что Маскат намерен и дальше сохранять свой облик. Даже новый строительный кодекс, который ещё разрабатывается, вряд ли изменит это направление. Здесь ценят умеренность и стараются строить с уважением к традициям и природе.
Маскат — это пример того, как город может развиваться, не стремясь покорить небо. Здесь важнее сохранить душу, чем удивить мир стометровыми башнями. Никаких официальных запретов на высоту зданий не найдено, но принятые правила, законы и общее отношение властей говорят сами за себя: Маскат не хочет быть похожим на других. И это его главный плюс.
Если вы любите города, которые умеют быть собой — Маскат точно стоит вашего внимания. Даже если вы туда пока не собираетесь.
